新竹縣湖口鄉新生二路2號
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 12.6 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物62.89 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 62.89 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 中興段復興小段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.5
新生二路中位 18.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 10%比新生二路中位 低 32%比湖口鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+69%
2026 年推估1,372 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。