新竹縣寶山鄉館前路12巷20號5F/6F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.2 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物29.76 坪
公設比10.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 寶中段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.8
館前路中位 10.8
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比館前路中位 高 4%比寶山鄉 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+71%
2026 年推估701 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。