新竹縣寶山鄉館前路12巷20號4F/6F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 7.9 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物26.22 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 寶中段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.8
館前路中位 10.8
寶山鄉 2012 年中位 9
比本棟中位 低 27%比館前路中位 低 27%比寶山鄉 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。