新竹縣竹東鎮興農街121巷3號3F/7F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.1 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物27.52 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 363-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10
興農街中位 14.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 11%比興農街中位 低 24%比竹東鎮 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+30%
2026 年推估522 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。