新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄31號1F/14F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 20 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物25.16 坪
公設比50.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.1
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 42%比光明路中位 高 45%比竹東鎮 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.74 坪 28.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 27.9 萬/坪總 1,382 萬 2021-10-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 22.3 萬/坪總 1,288 萬 2020-04-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2020-02-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 15.7 萬/坪總 780 萬 2018-01-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 15 萬/坪總 741 萬 2017-01-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.74 坪 13.6 萬/坪總 785 萬 2016-10-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.74 坪 13.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。