新竹縣竹北市嘉豐北路28號15F/23F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 67.9 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物14.86 坪
公設比39.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 36.4
嘉豐北路中位 34.8
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 87%比嘉豐北路中位 高 95%比竹北市 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+8%
2026 年推估2,024 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。