新竹縣竹北市嘉豐北路28號17F/23F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 57.5 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物14.86 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 36.4
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 58%比嘉豐北路中位 高 66%比竹北市 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,173 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 9F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 61.7 萬/坪總 2,305 萬 2024-06-23 9F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 64.6 萬/坪總 2,415 萬 2024-01-12 5F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 53.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-23 13F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 51.9 萬/坪總 1,940 萬 2023-05-05 15F/23F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 67.9 萬/坪總 1,880 萬 2021-09-25 23F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 40.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-08 4F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 34.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-02 19F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 30.2 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。