新竹縣竹北市成功八路172號11F/19F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 26.3 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物24.76 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 36.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 自強段 295 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.1
成功八路中位 19.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 25%比成功八路中位 高 38%比竹北市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+76%
2026 年推估2,841 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價:1615萬元整，土地1066萬元整、建物549萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 42.6 萬/坪總 2,506 萬 2025-10-22 13F/19F 3房2廳2衛 · 52 坪 48.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 44.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-14 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 44 萬/坪總 2,588 萬 2023-10-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 41.6 萬/坪總 2,555 萬 2022-06-06 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 41.3 萬/坪總 2,430 萬 2021-10-31 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 36.2 萬/坪總 2,128 萬 2021-05-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 52 坪 31 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。