新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2之1號5F/5F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.7 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物23.65 坪
公設比16.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 坪頂段 516-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.4
明新街中位 15.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比明新街中位 低 12%比新豐鄉 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+52%
2026 年推估591 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。