新竹縣湖口鄉三元路二段28號1F/5F

2023-05-25 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 18.2 萬/坪 × 24.71 坪

權狀坪數24.71 坪

主建物12.34 坪

公設比45.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 24.71 坪

└ 主建物 12.34 坪

└ 公設等 12.37 坪

土地持分 7.16 坪

0 坪24.71 坪

土地坐落 成功段 1066 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 10

三元路二段中位 13.1

湖口鄉 2023 年中位 25.2

比本棟中位高 82%比三元路二段中位高 39%比湖口鄉 2023 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交450 萬

+10%

2026 年推估494 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（3 筆）

2013-03-15 5F/5F 3房1廳2衛 · 18.03 坪 10 萬/坪總 180 萬 2012-11-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 18.03 坪 9.2 萬/坪總 167 萬 2012-08-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 18.03 坪 6.7 萬/坪總 120 萬

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看新竹縣湖口鄉三元路二段28號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。