新竹縣竹東鎮工業一路8之5號14F/15F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 19.4 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物26.04 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價875 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.5
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 17%比工業一路中位 低 16%比竹東鎮 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+64%
2026 年推估1,834 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 38.1 萬/坪總 2,353 萬 2024-11-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 38.9 萬/坪總 2,398 萬 2023-04-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 26.9 萬/坪總 1,658 萬 2023-03-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 27 萬/坪總 1,668 萬 2021-08-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 23.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.98 坪 19.3 萬/坪總 1,210 萬 2020-03-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 19.4 萬/坪總 1,115 萬 2019-05-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 18.8 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。