新竹縣竹東鎮工業一路8之5號13F/15F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 19.3 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物26.04 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 23.5
工業一路中位 23.5
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 18%比工業一路中位 低 18%比竹東鎮 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+67%
2026 年推估2,026 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。