新竹縣竹北市莊敬三路169號31F/32F
2016-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 25.8 萬/坪 × 96.55 坪
權狀坪數96.55 坪
主建物46.01 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.55 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 50.54 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪96.55 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.6
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 14%比莊敬三路中位 高 5%比竹北市 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層31F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。