新竹縣新豐鄉泰安街165巷18弄2號5F/11F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 529 萬 16.7 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物16.06 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 泰豐段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.1
泰安街中位 18.1
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 8%比泰安街中位 低 8%比新豐鄉 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交529 萬
+69%
2026 年推估894 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。