新竹縣新豐鄉泰安街165巷18弄2號2F/11F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物24.54 坪
公設比39.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 泰豐段 81 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.1
泰安街中位 18
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比泰安街中位 高 11%比新豐鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+49%
2026 年推估1,534 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 18.8 萬/坪總 978 萬 2022-09-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 26.5 萬/坪總 1,360 萬 2022-05-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 23.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 23.6 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2020-09-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 19 萬/坪總 978 萬 2020-06-14 1F/11F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 17.9 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。