新竹縣新埔鎮福德街399號8F/13F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 24.8 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物24.52 坪
公設比29.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 福田段 201 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 14.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 75%比福德街中位 高 4%比新埔鎮 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,226 萬
+43%
2026 年推估1,751 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 31.7 萬/坪總 1,655 萬 2024-12-04 0房0廳0衛 · 103.04 坪 35 萬/坪總 3,360 萬 2023-09-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 29.8 萬/坪總 1,490 萬 2023-08-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2020-10-12 11F/13F 3房1廳2衛 · 49.52 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2019-11-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 13 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。