新竹縣新埔鎮福德街399號11F/13F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.1 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物24.9 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 福田段 201 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比福德街中位 低 41%比新埔鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+48%
2026 年推估1,037 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 31.7 萬/坪總 1,655 萬 2024-12-04 0房0廳0衛 · 103.04 坪 35 萬/坪總 3,360 萬 2023-09-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 29.8 萬/坪總 1,490 萬 2023-08-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2021-10-03 8F/13F 2房2廳2衛 · 49.43 坪 24.8 萬/坪總 1,226 萬 2021-09-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2019-11-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 13 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。