新竹縣竹東鎮公道路550之1號7F/10F
2017-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 15.6 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物23.33 坪
公設比59.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 39.79 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價796 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.2
公道路中位 17.6
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比公道路中位 低 11%比竹東鎮 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 31.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-07 10F/10F 4房1廳2衛 · 62.76 坪 16.1 萬/坪總 1,008 萬 2019-10-24 9F/10F 4房2廳2衛 · 49.92 坪 18.8 萬/坪總 940 萬 2017-11-24 8F/10F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 17.7 萬/坪總 890 萬 2017-05-28 4F/10F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 15.7 萬/坪總 790 萬 2016-07-30 6F/10F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2016-07-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 15.4 萬/坪總 776 萬 2015-11-29 5F/10F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 15.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。