新竹縣竹東鎮公道路550之1號9F/10F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18.8 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物23.33 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.2
公道路中位 17.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 16%比公道路中位 高 7%比竹東鎮 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+78%
2026 年推估1,675 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 31.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-07 10F/10F 4房1廳2衛 · 62.76 坪 16.1 萬/坪總 1,008 萬 2017-11-24 8F/10F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 17.7 萬/坪總 890 萬 2017-08-22 7F/10F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 15.6 萬/坪總 986 萬 2017-05-28 4F/10F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 15.7 萬/坪總 790 萬 2016-07-30 6F/10F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2016-07-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 15.4 萬/坪總 776 萬 2015-11-29 5F/10F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 15.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。