新竹縣竹北市光明六路東二段258之1號9F/9F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 46.2 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物11.42 坪
公設比54.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 25.6
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 80%比光明六路東二段中位 高 23%比竹北市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,308 萬
+15%
2026 年推估1,499 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。