新竹縣竹北市光明六路東二段281號12F/13F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 39.1 萬/坪 × 102.04 坪
權狀坪數102.04 坪
主建物52.64 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 102.04 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 49.4 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪102.04 坪
土地坐落 永興段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 33.4
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比光明六路東二段中位 高 5%比竹北市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,990 萬
+47%
2026 年推估5,863 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造１３樓基礎
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案內含獎勵停車位持分1/33。土地交易總價為23142000元整，建物交易總價為16758000元整，合計為39900000元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 12F/13F 3房3廳3衛 · 129.08 坪 30.9 萬/坪總 3,990 萬 2020-07-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 421.89 坪 6 萬/坪總 2,585 萬 2020-05-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 32.6 萬/坪總 2,294 萬 2020-05-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 33.3 萬/坪總 2,341 萬 2020-04-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 83.89 坪 33.5 萬/坪總 2,486 萬 2020-04-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 83.89 坪 33.9 萬/坪總 2,518 萬 2020-01-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 33 萬/坪總 2,322 萬 2019-11-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 81.8 坪 37.1 萬/坪總 2,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。