新竹縣竹北市文興路二段99號21F/23F
2017-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 31.5 萬/坪 × 96.9 坪
權狀坪數96.9 坪
主建物50.15 坪
公設比41.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.9 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 46.75 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪96.9 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25.5
文興路二段中位 25
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 24%比文興路二段中位 高 26%比竹北市 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案總價為土地.房屋.車位.分別計價房屋現況有附帶裝潢及家具
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。