新竹縣竹北市勝利七街一段172號4F/12F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 27.7 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物8.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 大學段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.6
勝利七街一段中位 20
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 13%比勝利七街一段中位 高 39%比竹北市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+47%
2026 年推估638 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-07-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 45.9 萬/坪總 720 萬 2019-07-12 12F/12F 3房1廳1衛 · 15.68 坪 24.6 萬/坪總 386 萬 2018-05-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.66 坪 9.7 萬/坪總 220 萬 2017-12-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 23.5 萬/坪總 368 萬 2014-06-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 17.5 萬/坪總 275 萬 2014-04-04 12F/12F 3房1廳1衛 · 15.68 坪 21.6 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。