新竹縣竹北市勝利七街一段172號8F/12F
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 9.7 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物8.99 坪
公設比52.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 大學段 25 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 24.6
勝利七街一段中位 20
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 61%比勝利七街一段中位 低 51%比竹北市 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+103%
2026 年推估447 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 45.9 萬/坪總 720 萬 2021-06-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 27.7 萬/坪總 435 萬 2019-07-12 12F/12F 3房1廳1衛 · 15.68 坪 24.6 萬/坪總 386 萬 2017-12-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 23.5 萬/坪總 368 萬 2014-06-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 17.5 萬/坪總 275 萬 2014-04-04 12F/12F 3房1廳1衛 · 15.68 坪 21.6 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。