新竹縣關西鎮上三屯63號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 25.6 萬/坪 × 133.04 坪
權狀坪數133.04 坪
主建物129.55 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 133.04 坪
└ 主建物 129.55 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 966.06 坪
0 坪966.06 坪
土地坐落 十寮段糞箕窩小段 54-8 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
上三屯中位 37.7
關西鎮 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比上三屯中位 低 32%比關西鎮 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+29%
2026 年推估4,400 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。