新竹縣竹北市隘口六街192號10F/12F
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 19.9 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物16.44 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 隘興段 628-1 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.7
隘口六街中位 24
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比隘口六街中位 低 17%比竹北市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+76%
2026 年推估1,301 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 41.6 萬/坪總 1,598 萬 2023-05-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 34.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 22.9 萬/坪總 880 萬 2020-05-03 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2019-05-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 19.7 萬/坪總 729 萬 2018-11-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 17.5 萬/坪總 673 萬 2016-07-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 19.3 萬/坪總 716 萬 2015-11-03 9F/12F 2房1廳1衛 · 38.39 坪 18.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。