新竹縣竹北市興隆路一段537號19F/24F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 22.8 萬/坪 × 92.25 坪
權狀坪數92.25 坪
主建物48.51 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.25 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪92.25 坪
土地坐落 台科段 102 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比興隆路一段中位 低 11%比竹北市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+76%
2026 年推估3,702 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 14F/24F 3房2廳2衛 · 95.48 坪 41.5 萬/坪總 3,960 萬 2020-04-27 3F/24F 4房2廳2衛 · 92.25 坪 21.7 萬/坪總 1,998 萬 2020-04-24 13F/24F 3房2廳2衛 · 94.92 坪 29.2 萬/坪總 2,588 萬 2020-04-13 18F/24F 3房2廳2衛 · 92.22 坪 27.3 萬/坪總 2,328 萬 2019-11-25 22F/24F 3房2廳2衛 · 95.43 坪 24.1 萬/坪總 2,300 萬 2018-07-01 16F/24F 3房2廳2衛 · 92.22 坪 22.5 萬/坪總 2,078 萬 2017-10-13 11F/24F 4房2廳3衛 · 91.62 坪 22.2 萬/坪總 2,035 萬 2017-07-28 9F/24F 3房2廳2衛 · 92.25 坪 20.4 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。