新竹縣竹北市興隆路一段537號14F/24F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 41.5 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物47.29 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 台科段 102 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 22.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 84%比興隆路一段中位 高 62%比竹北市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,960 萬
+15%
2026 年推估4,566 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-27 3F/24F 4房2廳2衛 · 92.25 坪 21.7 萬/坪總 1,998 萬 2020-04-24 13F/24F 3房2廳2衛 · 94.92 坪 29.2 萬/坪總 2,588 萬 2020-04-13 18F/24F 3房2廳2衛 · 92.22 坪 27.3 萬/坪總 2,328 萬 2020-03-22 19F/24F 3房2廳2衛 · 92.25 坪 22.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-11-25 22F/24F 3房2廳2衛 · 95.43 坪 24.1 萬/坪總 2,300 萬 2018-07-01 16F/24F 3房2廳2衛 · 92.22 坪 22.5 萬/坪總 2,078 萬 2017-10-13 11F/24F 4房2廳3衛 · 91.62 坪 22.2 萬/坪總 2,035 萬 2017-07-28 9F/24F 3房2廳2衛 · 92.25 坪 20.4 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。