新竹縣湖口鄉達生八街100號3F/10F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 30.7 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物16 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 中義段 710 地號
價格拆解
成交總價956 萬
其中車位−139 萬
扣車位後房價817 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.4
達生八街中位 31.7
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比達生八街中位 低 3%比湖口鄉 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交956 萬
+7%
2026 年推估1,022 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（139 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 1房0廳1衛 · 48.58 坪 33.7 萬/坪總 1,639 萬 2026-02-26 8F/10F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 31.3 萬/坪總 1,038 萬 2025-03-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 32.6 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 36 萬/坪總 1,090 萬 2024-06-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 35.5 萬/坪總 1,076 萬 2024-06-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 35.5 萬/坪總 1,078 萬 2024-06-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 32.9 萬/坪總 1,411 萬 2024-05-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 33.1 萬/坪總 1,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。