新竹縣竹北市光明六路東二段258之1號9F/9F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 26.9 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物11.54 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 永興段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.6
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比光明六路東二段中位 低 28%比竹北市 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+103%
2026 年推估1,025 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。