新竹縣湖口鄉仁愛路80號5F/5F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.4 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物14.86 坪
公設比11.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.9
仁愛路中位 18.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比仁愛路中位 高 13%比湖口鄉 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+50%
2026 年推估631 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 17.92 坪 40.6 萬/坪總 728 萬 2024-06-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 16.64 坪 43.8 萬/坪總 728 萬 2023-10-29 5F/5F 3房1廳2衛 · 17.92 坪 32.4 萬/坪總 580 萬 2021-09-25 4F/5F 3房1廳1衛 · 16.64 坪 24.9 萬/坪總 415 萬 2021-09-18 4F/5F 3房1廳1衛 · 17.92 坪 23.8 萬/坪總 426 萬 2021-09-13 3F/5F 3房2廳1衛 · 19.64 坪 22.4 萬/坪總 439 萬 2021-09-11 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.19 坪 21.6 萬/坪總 415 萬 2021-09-08 2F/5F 3房1廳1衛 · 17.92 坪 23.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。