新竹縣湖口鄉仁愛路80號2F/5F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 40.6 萬/坪 × 17.92 坪
權狀坪數17.92 坪
主建物15.22 坪
公設比12.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.92 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪17.92 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 22.9
仁愛路中位 18.9
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 77%比仁愛路中位 高 115%比湖口鄉 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
-4%
2026 年推估696 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 16.64 坪 43.8 萬/坪總 728 萬 2023-10-29 5F/5F 3房1廳2衛 · 17.92 坪 32.4 萬/坪總 580 萬 2021-09-25 4F/5F 3房1廳1衛 · 16.64 坪 24.9 萬/坪總 415 萬 2021-09-18 4F/5F 3房1廳1衛 · 17.92 坪 23.8 萬/坪總 426 萬 2021-09-13 3F/5F 3房2廳1衛 · 19.64 坪 22.4 萬/坪總 439 萬 2021-09-13 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.64 坪 21.4 萬/坪總 420 萬 2021-09-11 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.19 坪 21.6 萬/坪總 415 萬 2021-09-08 2F/5F 3房1廳1衛 · 17.92 坪 23.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。