新竹縣竹北市光明六路東二段258之1號5F/9F
2013-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 22.9 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物9.88 坪
公設比54.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.6
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 11%比光明六路東二段中位 低 38%比竹北市 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。