新竹縣竹北市勝利十一路108號6F/21F
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.4 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物22.81 坪
公設比44.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.7
勝利十一路中位 23
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 10%比勝利十一路中位 低 11%比竹北市 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 11F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 41.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-21 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 43.5 萬/坪總 2,150 萬 2021-10-04 3F/21F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 33.4 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 32.9 萬/坪總 1,598 萬 2020-10-20 4F/21F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 27.7 萬/坪總 1,368 萬 2020-05-04 7F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 23.4 萬/坪總 1,135 萬 2019-03-07 14F/21F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2018-10-21 8F/21F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。