新竹縣竹北市勝利六街31號9F/14F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 42.2 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物22.06 坪
公設比39.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 大學段 24 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 19.1
勝利六街中位 19.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 121%比勝利六街中位 高 118%比竹北市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,715 萬
+16%
2026 年推估1,986 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 51.1 萬/坪總 1,898 萬 2019-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2016-06-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 18.6 萬/坪總 756 萬 2014-10-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 18.8 萬/坪總 765 萬 2014-05-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 3.8 萬/坪總 154 萬 2014-01-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 19.1 萬/坪總 710 萬 2013-05-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 18.5 萬/坪總 686 萬 2013-01-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 17.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。