新竹縣竹北市勝利六街31號2F/14F
2014-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 154 萬 3.8 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物22.05 坪
公設比39.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 大學段 24 地號
價格拆解
成交總價154 萬
扣車位後房價154 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 19.1
勝利六街中位 19.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 80%比勝利六街中位 低 80%比竹北市 2014 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）123 萬
每月月付4,616 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。