新竹縣竹北市嘉豐北路22號18F/23F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 774 萬 35.1 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物10.59 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價774 萬
其中車位−79 萬
扣車位後房價695 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 32.8
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 7%比嘉豐北路中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交774 萬
+76%
2026 年推估1,365 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（79 萬）
備註：含裝潢費368600元；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 9F/23F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 64.6 萬/坪總 1,630 萬 2022-07-31 6F/23F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 53.5 萬/坪總 1,348 萬 2020-08-17 10F/23F 1房2廳1衛 · 25.22 坪 34.4 萬/坪總 759 萬 2020-08-09 8F/23F 1房2廳1衛 · 25.22 坪 33.9 萬/坪總 750 萬 2020-07-10 20F/23F 1房2廳1衛 · 24.22 坪 36.2 萬/坪總 763 萬 2020-06-02 15F/23F 1房2廳1衛 · 24.22 坪 34.7 萬/坪總 736 萬 2020-04-30 11F/23F 1房2廳1衛 · 25.22 坪 33 萬/坪總 732 萬 2020-04-25 13F/23F 1房2廳1衛 · 30.66 坪 33.9 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。