新竹縣竹北市嘉豐北路22號13F/23F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 33.9 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物10.59 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價823 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價670 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 32.8
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比嘉豐北路中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交823 萬
+76%
2026 年推估1,451 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（153 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 9F/23F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 64.6 萬/坪總 1,630 萬 2022-07-31 6F/23F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 53.5 萬/坪總 1,348 萬 2020-08-17 10F/23F 1房2廳1衛 · 25.22 坪 34.4 萬/坪總 759 萬 2020-08-09 8F/23F 1房2廳1衛 · 25.22 坪 33.9 萬/坪總 750 萬 2020-07-13 18F/23F 1房2廳1衛 · 25.22 坪 35.1 萬/坪總 774 萬 2020-07-10 20F/23F 1房2廳1衛 · 24.22 坪 36.2 萬/坪總 763 萬 2020-06-02 15F/23F 1房2廳1衛 · 24.22 坪 34.7 萬/坪總 736 萬 2020-04-30 11F/23F 1房2廳1衛 · 25.22 坪 33 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。