新竹縣竹北市光明六路41號
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 22.8 萬/坪 × 140.08 坪
權狀坪數140.08 坪
主建物97.51 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 140.08 坪
└ 主建物 97.51 坪
└ 公設等 42.57 坪
土地持分 21.41 坪
0 坪140.08 坪
土地坐落 縣福段 204 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19
光明六路中位 24.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 20%比光明六路中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+104%
2026 年推估6,537 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。