新竹縣竹北市興隆路二段331號18F/19F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 29.3 萬/坪 × 91.23 坪
權狀坪數91.23 坪
主建物43.84 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.23 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪91.23 坪
土地坐落 自強段 282 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
興隆路二段中位 29.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+103%
2026 年推估4,872 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 14F/19F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 58.2 萬/坪總 3,100 萬 2024-03-25 19F/19F 0房0廳0衛 · 135.33 坪 57.3 萬/坪總 7,752 萬 2023-08-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 52.9 萬/坪總 2,820 萬 2022-03-07 14F/19F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 48.4 萬/坪總 2,580 萬 2022-01-15 4F/19F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 36.7 萬/坪總 1,790 萬 2021-10-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 32.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-06-04 13F/19F 2房2廳2衛 · 62.76 坪 35.8 萬/坪總 1,930 萬 2021-04-06 11F/19F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 32.3 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。