新竹縣竹北市臺元二街8號6F/11F
2026-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 20.8 萬/坪 × 100.78 坪
權狀坪數100.78 坪
主建物50.01 坪
公設比38.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.78 坪
└ 主建物 50.01 坪
└ 公設等 50.77 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪100.78 坪
土地坐落 台元段 664 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.4
臺元二街中位 23.6
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 低 11%比臺元二街中位 低 12%比竹北市 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。