新竹縣竹北市臺元二街8號6F/11F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,362 萬 23.4 萬/坪 × 132.47 坪
權狀坪數132.47 坪
主建物45.95 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 132.47 坪
└ 主建物 45.95 坪
└ 公設等 86.52 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪132.47 坪
土地坐落 台元段 664 地號
價格拆解
成交總價2,362 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價1,762 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
臺元二街中位 23.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比臺元二街中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,362 萬
+76%
2026 年推估4,155 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,809 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 6F/11F 0房0廳0衛 · 100.78 坪 20.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-02-01 9F/11F 0房0廳0衛 · 2332.84 坪 23.2 萬/坪總 43,776 萬 2020-12-29 6F/11F 0房0廳0衛 · 318.95 坪 23.5 萬/坪總 6,888 萬 2020-12-28 6F/11F 0房0廳0衛 · 498.86 坪 23.6 萬/坪總 9,650 萬 2020-12-28 6F/11F 0房0廳0衛 · 100.78 坪 23.4 萬/坪總 2,113 萬 2020-12-25 11F/11F 0房0廳0衛 · 2180.74 坪 23.3 萬/坪總 44,500 萬 2020-12-25 6F/11F 0房0廳0衛 · 125.56 坪 23.6 萬/坪總 2,460 萬 2020-12-25 6F/11F 0房0廳0衛 · 115.05 坪 23.4 萬/坪總 2,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。