新竹縣竹北市嘉豐北路32號7F/23F
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 31.6 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物10.74 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−81 萬
扣車位後房價645 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 35.3
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 10%比嘉豐北路中位 低 9%比竹北市 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（81 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 7F/23F 1房1廳1衛 · 25.86 坪 61.8 萬/坪總 1,598 萬 2024-03-26 10F/23F 1房1廳1衛 · 31.29 坪 47.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-07 4F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 53.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-11-25 15F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 48.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-12 23F/23F 2房1廳1衛 · 25.86 坪 53.2 萬/坪總 1,375 萬 2021-12-03 19F/23F 1房1廳1衛 · 25.86 坪 46 萬/坪總 1,190 萬 2021-01-01 9F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 34.2 萬/坪總 850 萬 2020-10-27 17F/23F 1房2廳1衛 · 25.86 坪 34 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。