新竹縣關西鎮十六張56巷39號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 18.6 萬/坪 × 76.89 坪
權狀坪數76.89 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.89 坪
土地持分 108.1 坪
0 坪108.1 坪
土地坐落 東光段 850-45 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
十六張中位 16.2
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比十六張中位 高 15%比關西鎮 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,428 萬
+29%
2026 年推估1,836 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。