新竹縣竹北市臺元街39號9F/14F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物22.72 坪
公設比43.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 站前段 188 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.9
臺元街中位 18.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 48%比臺元街中位 高 34%比竹北市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+46%
2026 年推估1,650 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 29.6 萬/坪總 1,598 萬 2021-01-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 20.1 萬/坪總 1,045 萬 2018-02-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 16.9 萬/坪總 728 萬 2016-11-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 17.6 萬/坪總 760 萬 2015-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 14.7 萬/坪總 792 萬 2014-07-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2013-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2012-11-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 14.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。