新竹縣竹北市臺元街39號2F/14F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 29.6 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物22.72 坪
公設比52.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 站前段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 16.9
臺元街中位 18.8
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 75%比臺元街中位 高 57%比竹北市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,598 萬
+8%
2026 年推估1,720 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 25 萬/坪總 1,130 萬 2021-01-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 20.1 萬/坪總 1,045 萬 2018-02-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 16.9 萬/坪總 728 萬 2016-11-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 17.6 萬/坪總 760 萬 2015-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 14.7 萬/坪總 792 萬 2014-07-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2013-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2012-11-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 14.6 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。