新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄20號11F/14F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 39.7 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物21.57 坪
公設比45.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪44.1 坪
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 13.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 201%比光明路中位 高 188%比竹東鎮 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 13 萬/坪總 575 萬 2018-04-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2018-03-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 13.2 萬/坪總 583 萬 2018-03-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2018-02-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 13.7 萬/坪總 603 萬 2017-10-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 13 萬/坪總 572 萬 2017-10-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 13.3 萬/坪總 587 萬 2017-10-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 12.6 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。