新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄20號4F/14F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 12.6 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物21.56 坪
公設比45.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比光明路中位 低 9%比竹東鎮 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。