新竹縣湖口鄉蘭州一街72號4F/5F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 14 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物22.06 坪
公設比8.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 中興段復興小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
蘭州一街中位 15.7
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比蘭州一街中位 低 11%比湖口鄉 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交376 萬
+28%
2026 年推估482 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。