新竹縣竹北市光明九路8之15號13F/14F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 38.9 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物16.26 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 18.1
光明九路中位 24.4
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 115%比光明九路中位 高 59%比竹北市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,196 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 38.4 萬/坪總 1,255 萬 2023-02-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 37 萬/坪總 1,048 萬 2018-09-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 18.8 萬/坪總 450 萬 2017-12-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2014-02-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 17.2 萬/坪總 488 萬 2013-11-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 18.1 萬/坪總 512 萬 2013-01-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2012-09-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 16.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。